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在最近的两年,楼市可谓是异常低迷,楼市冰冷。近期楼市政策利好不断,利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断 。但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”,数据是冰冷的,也是诚实的。回顾5月楼市成交到底如何?让我们一起看看

绵阳市

2022年5月绵羊商品房住宅成交1291套,同比去年2846套下降约6成,环比上月1407套下降约一成。

商品房住宅成交面积14万平方米。成交均价8862元。

商品住宅各区域成交套数

经开区成交388套,成交均价7914元

高新区成交284套,成交均价8447元

科创园区成交264套,成交均价9812元

游仙区成交245套,成交均价9473元

培城区成交110套,成交均价8704元

商品房住宅项目成交排名前三

阳光云江樾成交136套,成交均价5385元

领地观江邸成交103套,成交均价7956元

粼江云镜成交69套,成交均价10813元

成都市

2022年5月成都市新建商品住宅总成交11095套,环比减少6.13%,同比减少46%。

新建商品住宅成交总面积约为138.7万㎡,环比减少6.72%,同比减少46.3%。

二手房市场

2022年5月成都市二手房成交12454套,环比增加0.07%,同比增加近两倍

成交总面积约116.2万㎡,环比增加0.6%,同比增加188.1%;

现在成都二手房挂牌量突破16万套

德阳市

2022年5月德阳市新建商品房2272套,成交面积约24.95万㎡,环比上涨约22.8%,同比下降约53.91%。

市本级成交823套,约8.85万㎡。

广汉成交525套,约5.58万㎡。

什邡成交233套,约2.62万㎡。

绵竹成交322套,约3.71万㎡。

中江成交218套,约2.46万㎡。

旌阳区127套,约1.46万㎡。

罗江成交24套,约0.28万㎡。

德阳全市库存38502套。

广元市

2022年5月广元商品房住宅成交600余套。环比四月400余套略微上涨,同比去年5月1100几乎腰斩。

商品房住宅项目成交量排行前三

阳光.云城成交78套,成交均价7403元每平

领地城成交77 套,成交均价7300元每平

邦秦花园城成交71套,成交均价5800元每平

总结

2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月上升3%,略微上升。但同比2021年5月下降59%,腰斩。前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%,同比2021年4月下降59.6%。

这次救市,说实在的,扶持力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样,只要你敢买,我就敢给补贴。所以购房者积极性不高。上面救市犹犹豫豫的,不想让房价涨,因为他们知道泡沫够大了。这次中国房地产真的遇到大问题,等救市完、产业转型完,房价调控一定是围绕着房住不炒的主题展开。大城市城市可能会涨,有些中小城市库存高、人口外流的城市就不好说了。预计6月有些地方政府将继续发布宽松稳定楼市新政,让我们拭目以待!

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